Rendite- und Anlageobjekte
Eine Investition in eine Renditeimmobilie kann eine spannende Alternative zu herkömmlichen Anlageprodukten darstellen.
Rendite- oder sogenannte Anlageobjekte sind Immobilien, die nicht von den Eigentümer:innen selbst bewohnt werden, sondern durch Vermietung Erträge generieren. Mit den Mietzinserträgen werden die anfallenden Liegenschaftskosten finanziert, wobei der Ertragsüberschuss zu einer Rendite führt.
Bei der AEK Bank gelten Mehrfamilienhäuser ab vier Einheiten als Renditeobjekte.
Für die Finanzierung von Renditeobjekte müssen mindestens 25% Eigenmittel eingebracht werden. Die Eigenmittel dürfen nicht aus 2. Säule (Pensionskasse) und Säule 3a stammen, da die Liegenschaft nicht selbst bewohnt wird. Zudem muss die Amortisation der 2. Hypothek innert 10 Jahren erfolgen. Zur Berechnung des Belehnungswerts werden die Nettomietzinseinnahmen kapitalisiert.
Die Tragbarkeit ist gegeben, wenn die Mieteinnahmen die kalkulatorischen Kosten decken.
Haben Sie Interesse, eine Renditeimmobilie zu erwerben? Wir berechnen die Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Gespräch.
